Εξωφρενικές τιμές στα νοίκια: οι ακριβότεροι στην Ελλάδα!

Η στεγαστική κρίση απειλεί την Κέρκυρα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι κάθε χρόνο όλο και πιο παράλογοι στα ποσά που ζητάνε για μόνιμη ή… σχεδόν μόνιμη μίσθωση… Δεν είναι λίγοι πλέον εκείνοι που σχολιάζουν ότι έχουν φτάσει σε τέτοιο βαθμό τα ενοίκια που θα μπορούσε να χαρακτηριστεί μια τέτοια πρακτική τιμολόγησης ακόμα και ως αισχροκέρδεια!

Σε κάθε περίπτωση, σε μια χώρα όπου ο μέσος μισθός δεν ξεπερνά τα 1150 ευρώ και ο κατώτατος κυμαίνεται λίγο πάνω από τα 700, στην Κέρκυρα ζητούνται ενοίκια για σπίτια 30 και 40 τετραγωνικών που απαιτούν ακόμα και τα 2/3 του μέσου (!) μισθού, ενώ στα σπίτια που χαρακτηρίζονται ως ”φοιτητικά”, η Κέρκυρα κατέχει πλέον τα σκήπτρα της ακριβότερης περιοχής σε όλη τη χώρα!

Αυτό βέβαια, δεν αφορά τελικά μόνο τους φοιτητές αλλά ακόμα και όσους έρχονται να δουλέψουν στο νησί (ιατροί, σώματα ασφαλείας, δημόσιοι υπάλληλοι, εξειδικευμένοι επιστήμονες) με αποτέλεσμα η Κέρκυρα να αποτελεί έναν αφιλόξενο τόπο που δεν μπορεί να προσελκύσει εργαζόμενους σε τομείς άμεσης ανάγκης.

Μηδενική διαθεσιμότητα στα ενοίκια έως 400 ευρώ

Είναι χαρακτηριστικές οι τιμές ενοικίασης και η ραγδαία αύξησή τους αναλόγως και με τα τετραγωνικά: για σπίτι 30-40 τ.μ., από τα 230-300 μέση τιμή το 2019, φέτος η τιμή έχει εκτοξευτεί στα 450-600, ενώ για σπίτι 50-60 τ.μ., από τα 300-450 ευρώ το 2019 έχουμε φτάσει στο απίστευτο ενοίκιο των 600-800 ευρώ. Δηλαδή, μία νέα οικογένεια ενός νεοδιόριστου ιατρού με ένα παιδί, για να μείνει σε ένα δυάρι, θα πρέπει να δαπανήσει το μεγαλύτερο μέρος του μισθού μόνο για το ενοίκιο, με αποτέλεσμα να πρέπει να εργαστεί και το δεύτερο άτομο μόνο και μόνο για μία διαβίωση με τα ελάχιστα.

Οκτώβριος – Ιούνιος και… αν σας αρέσει!

Ως… κερασάκι στην τούρτα, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θέλοντας να βγάλουν όσο πιο πολλά χρήματα μπορούν, νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους από Οκτώβριο έως Ιούνιο, ώστε να δώσουν με χρονομίσθωση τύπου airbnb το “καυτό” τρίμηνο του χρόνου το σπίτι τους, στο “παράθυρο” των 90 ημερών που ορίζει ο νόμος ότι μπορούν να το κάνουν χωρίς να εκδώσουν άδεια ενοικίασης τουριστικού καταλύματος και να δημιουργήσουν επιχείρηση.

Έτσι, ο φοιτητής θα πρέπει να βρει που θα μείνει στο τέλος της εξεταστικής ή την αρχή της περιόδου, αλλά και το που θα φυλάξει τα πράγματά του (ή αν θα υποχρεωθεί να μετακομίζει δυο φορές το χρόνο για τα ρούχα, τις συσκευές και τα προσωπικά του αντικείμενα)…

Επιλογή σχολής με γνώμονα… τις τιμές των ενοικίων

Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων πλήττει καίρια το Ιόνιο Πανεπιστήμιο εκτός από τις δημόσιες υπηρεσίες, αφού επηρεάζει άμεσα τις επιλογές των φοιτητών. Πολλοί, λόγω οικονομικής αδυναμίας, προτιμούν να δηλώσουν στο μηχανογραφικό τους πανεπιστήμια κοντά στον τόπο κατοικίας τους. «Είναι λυπηρό, εν έτη 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά, θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει τη χώρα μας 2η στη λίστα των χωρών της Ε.Ε, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο»

Τι γίνεται πανελλαδικά

O Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σε δηλώσεις του στον τηλεοπτικό σταθμό OPEN προ μερικών ημερών, επιχείρησε να χαρτογραφήσει την κατάσταση ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς με τα συμπεράσματα να είναι απογοητευτικά.

Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).

Στη Θεσσαλονίκη σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.

Στη συμπρωτεύουσα οι τιμές για ένα ακίνητο 30 – 45 τ.μ. κυμαίνονται από 300 – 600 €/μήνα και για ένα ακίνητο 50 -60 τ.μ., από 450 – 750 €/μήνα.