“Η δημοτική αρχή ήδη έχει αρχίσει τη διαβούλευση με την τοπική κοινωνία για το πως θα διατεθεί το συγκεκριμένο διαθέσιμο κεφάλαιο για την αναβάθμιση της περιοχής και της ποιότητας ζωής των κατοίκων και θα συνεχίσει το επόμενο διάστημα προς την κατεύθυνση αυτή” σημειώνει ο Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας.
Η ανακοίνωση
Το ποσό των 2.046.255,75 ευρώ θα διατεθεί από τον Δήμο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων ως ανταποδοτικό όφελος για τους κατοίκους της Δ.Ε. Φαιάκων για έργα καθαριότητας, φωτισμού, υποδομών και ανάπτυξης της περιοχής. Το χρηματικό ποσό θα κατατεθεί στο ταμείο του Δήμου από την εταιρεία «CorfuGardens ΑΚ. ΤΕ.ΞΕ» μετά τον καθορισμό του ποσού, βάσει της νομοθεσίας, από την αρμόδια Διεύθυνση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.
Η διαδικασία καταβολής, του σημαντικού για την αναβάθμιση των υποδομών της περιοχής χρηματικού ποσού, αναμένεται να γίνει άμεσα. Άμεσα πρόκειται να ξεκινήσει και η διαβούλευση με την Τοπική Κοινότητα και τους φορείς της ευρύτερης περιοχής, ώστε να υπάρξει συγκεκριμένος σχεδιασμός και προγραμματισμός έργων.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αφορούσε σε θετική γνωμοδότηση για μετατροπή της υποχρέωσης που είχε η Εταιρεία «CorfuGardens ΑΚ. ΤΕ.ΞΕ» για παραχώρηση εδαφικής έκτασης, σε υποχρέωση καταβολής χρηματικού ποσού στον Δήμο, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από το νόμο. Για το θέμα, είχε ληφθεί και απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Ιονίων Νήσων για τη «Μετατροπή υποχρέωσης παραχώρησης τμήματος γηπέδου, σε υποχρέωση χρηματικού ποσού, κατ’ εφαρμογή του Π.Δ. 20-01-88, άρθρο 1, παρ. 7α & 8 και του Π.Δ. 30-06-1991, άρθρο 1, παρ. 3, κατόπιν σχετικού αιτήματος της εταιρείας IKOS ODISIA Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Η δημοτική αρχή ήδη έχει αρχίσει τη διαβούλευση με την τοπική κοινωνία για το πως θα διατεθεί το συγκεκριμένο διαθέσιμο κεφάλαιο για την αναβάθμιση της περιοχής και της ποιότητας ζωής των κατοίκων και θα συνεχίσει το επόμενο διάστημα προς την κατεύθυνση αυτή.
Στη Δασιά και στον Ύψο, λοιπόν, κάνει 29,34 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για μπίζνες μπροστά στη θάλασσα! Άριστα! Πέραν αυτού, θυμάται κανείς πως η απόφαση που είχε λάβει το δημοτικό συμβούλιο κατά πλειοψηφία το 2020 όριζε ότι η επενδύτρια ξενοδοχειακή εταιρεία στο παλιό Κλαμπ Μεντιτερανέ, έναντι της αποδοχής «υπό προϋποθέσεις» του αιτήματός της για προσφορά στον Δήμο χρήματος αντί γης (70 στρεμμάτων όπως λεγόταν), όφειλε, πρώτον να εισφέρει στον Δήμο όλο το ποσό εντός του 2021 και, δεύτερον, να επωμιστεί τη δαπάνη κατασκευής σχολικής στέγης ή ενός άλλου προφανώς ανάλογης αξίας κοινωφελούς έργου στην περιοχή; Θυμάται κανείς και τις επιπρόσθετες διαβεβαιώσεις της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων πως η επενδύτρια εταιρεία θα εισέφερε στον Δήμο κάτι λίγα έστω από τα (όλα δικά της τελικά) 245 στρέμματα, καθώς και κάποια άλλα «αντισταθμιστικά οφέλη», μαζί με το τίμημα που θα καθοριζόταν βάσει νόμου από τοπικό δικαστήριο; Μήπως θυμάται κανείς και το ρεπορτάζ της ίδιας της ΕΡΤ στις 30 Νοεμβρίου 2020, σύμφωνα με το οποίο θα ακολουθούσε «καταβολή χρηματικού ποσού περίπου 2,5 έως 3 εκατομμύρια ευρώ» στον Δήμο; Να λέμε… και πάλι καλά όμως! Διότι τρία χρόνια μετά, στις 29 Ιουνίου 2023, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου αποφάσισε, ορίζοντας σε 2,05 εκατ. ευρώ το τίμημα, ότι βάσει του ν. 4759/2020 (που ψηφίστηκε από τη Βουλή τις μέρες που λαμβάνονταν στην Κέρκυρα οι επίμαχες αποφάσεις με βάση προβλέψεις προγενέστερου νόμου και λεγόταν ότι ο Δήμος… δεν θα ήξερε τι να τα κάνει τα 70 στρέμματα αν προτιμούσε αυτά αντί για χρήμα), η υποχρέωση της επενδύτριας εταιρείας για εισφορά γης στον Δήμο δεν υπερβαίνει τα 27,6 στρέμματα (27.645 τ.μ.). Συνεπώς, όπως αναφέρεται στην απόφαση, το οφειλόμενο τίμημα, καταρχάς, είναι 0,81 εκατ. ευρώ. Ευτυχώς, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση έκρινε συγχρόνως ότι το θέμα εμπίπτει σ’ ένα συναφές άρθρο για «εκκρεμείς υποθέσεις» αυτού του είδους, το οποίο έχει συμπεριληφθεί στον άσχετο κατά τα άλλα με τέτοια ζητήματα ν. 5037/2023. Ο νόμος αυτός, που ψηφίστηκε από τη Βουλή μόλις τον περασμένο Μάρτιο, αφορούσε κυρίως την εμπορευματοποίηση του νερού με ένταξη των παρόχων του στον έλεγχο Ανεξάρτητης Ρυθμιστικής Αρχής, αλλά καθιέρωσε και πολεοδομικές και άλλες ευκολίες για ξενοδόχους όσον αφορά τον τελικό καθορισμό του τιμήματος σε νέες υποθέσεις σαν αυτή του πρώην Κλαμπ Μεντιτερανέ, πάλι με παράκαμψη των δικαστηρίων, όπως όρισε σε πρώτη φάση ο ν. 4759/2020, αφήνοντας περιθώρια να κριθούν με προγενέστερους νόμους κάποιες χρονίζουσες υποθέσεις. Έτσι, με εφαρμογή διάταξης του άρθρου 38 του 5037/2023 και με την επίκληση υπολογισμών της αρμόδιας ΔΟΥ Κέρκυρας και πιστοποιημένου εκτιμητή για τιμή 29,34 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση όρισε το τίμημα σε 2,05 εκατ. ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη της τα 70 στρέμματα (69.750 τ.μ.) που είχαν αρχικώς αναφερθεί σε αυτή την επί τριετία «εκκρεμή υπόθεση». Με άλλα λόγια, όπως κάνει σαφές η απόφαση, χωρίς τη σχετική διάταξη του φετινού νόμου 5037/2023 το τίμημα θα ήταν μόνο 0,81 εκατ. ευρώ. Τόσο καλά ο Δήμος και η Περιφέρεια είχαν προασπίσει, όπως έλεγαν, τα συμφέροντα του τόπου! Όσο για την προβλεπόμενη στην απόφαση της Περιφέρειας το 2020 δικαστική κρίση επί του θέματος, βάσει του ν. 4759/2020 δεν επιτρέπεται πια. Η απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης για το τίμημα μπορεί να προσβληθεί μόνο με ένσταση προς το υπερκείμενο υπουργείο. Αυτά, ενώ έχει χορηγηθεί στην επενδύτρια εταιρεία, βάσει του ν. 4399/2016, φορολογική απαλλαγή 10 εκατ. ευρώ για το ξενοδοχείο της. Και μη χειρότερα!