Ηλεκτρονική αλλαγή του χάρτη της ιδιωτικής περιουσίας

Το κυβερνητικό πολυνομοσχέδιο των 1531 σελίδων, που είναι αμφίβολο αν κάποιος βουλευτής το διάβασε, θεσπίζει μεταξύ πολλών την μνημονιακή απαίτηση οι πλειστηριασμοί πλέον να γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικοί.

Η εν λόγω ρύθμιση και μάλιστα με τη μορφή του ‘’κατεπείγοντος’’, που από τις 21/2/2018 θα ισχύσει για όλους τους πλειστηριασμούς παλαιούς και νέους, ανεξάρτητα από τον χρόνο επιβολής της κατάσχεσης, είναι πρωτοφανής! Η υποχρεωτικότητα της ηλεκτρονικής διαδικασίας στους πλειστηριασμούς ακινήτων, ως προαπαιτούμενο για την τρίτη αξιολόγηση, δεν ισχύει σε άλλη ευρωπαϊκή χώρα. Οι προβλεπόμενες ρυθμίσεις αποτελούν πλήγμα στο Κράτος Δικαίου. Συντρίβουν τα δικαιώματα του οφειλέτη- πολίτη κατά τρόπο αντισυνταγματικό, αντιδικονομικό και καταχρηστικό. Μοναδικό στόχο έχουν ν΄ αλλάξουν το χάρτη της ιδιωτικής περιουσίας στην Ελλάδα. Με τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό θα καταργηθούν οι εγγυήσεις που παρέχει η φυσική παρουσία του επισπεύδοντος, του οφειλέτη, των αναγγελθέντων δανειστών, των δικαστικών επιμελητών, των μαρτύρων κ.λ.π. ενώπιον του υπαλλήλου του πλειστηριασμού (συμβολαιογράφου). Είναι απαίτηση των Funds, των κερδοσκόπων και των τραπεζιτών, που ενδιαφέρονται μόνο για τη μεγιστοποίηση του κέρδους τους πάνω σε μια κοινωνία εξαθλιωμένη και καταχρεωμένη από τους ίδιους!

Έτσι με τους νέες διατάξεις του υποχρεωτικού ηλεκτρονικού πλειστηριασμού καταργείται και η τελευταία γραμμή άμυνας του αδύναμου οφειλέτη. Με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες να έχουν καταπέσει στο 40% της προ κρίσης περιόδου, ο οιοσδήποτε διαθέτης κεφαλαίων θα μπορεί με το πάτημα ενός κουμπιού από κάθε σημείο του πλανήτη ν΄ αποκτά την κυριότητα των εκπλειστηριαζομένων ακινήτων στην Ελλάδα. Μόνο το 2018 αναμένεται να λάβουν χώρα 20.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων και μάλιστα με τα έξοδα της διαδικασίας να βαρύνουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω του Ηλεκτρονικού Συστήματος Πλειστηριασμών ( ΗΛ.ΣΥ. ΠΛΕΙΣ.), δηλαδή τον έλληνα φορολογούμενο ! Για να μην υπάρξει δε η παραμικρή καθυστέρηση ή να τους δημιουργούν πρόβλημα τυχόν αργίες θα μπορούν πλέον οι πλειστηριασμοί να γίνονται Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή και πρωί και μεσημέρι και απόγευμα.. Σε κάθε περίπτωση θα προηγείται στην καταβολή του εκπλειστηριάσματος ο ενυπόθηκος ιδιώτης και θ΄ ακολουθεί το Δημόσιο! Δηλαδή άλλος θα πληρώνει κι άλλος θα εισπράττει!

Παραβιάζοντας επιπλέον την δικονομική αρχή τους τοπικής αρμοδιότητας, θα είναι δυνατό ο υπάλληλος του πλειστηριασμού να είναι μέλος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών για οποιοδήποτε ακίνητο της Επικράτειας, προκειμένου να ξεπεραστούν πιθανές τοπικές αντιδράσεις. Σε περίπτωση που δεν βρεθεί πλειοδότης, θα μπορεί να γίνει κύριος του ακινήτου ο επισπεύδων-συνήθως τράπεζα- στην τιμή της πρώτης προσφοράς, προκειμένου να μην ματαιωθεί ο πλειστηριασμός. Οι εργαζόμενοι χάνουν το προνόμιο να λαμβάνουν κατά προτεραιότητα τα οφειλόμενα σε αυτούς από δεδουλευμένα της τελευταίας διετίας, όπως ισχύει σήμερα ( αρθρ.975 Κ.Πολ.Δ.). Με την προτεινόμενη ρύθμιση θα δικαιούνται να λαμβάνουν από το εκπλειστηρίασμα (το ποσό του πλειστηριασμού δηλαδή) τα οφειλόμενα μόνο των τελευταίων έξι μηνών κι αν περισσέψουν, αφού προηγουμένως εξοφληθούν πλήρως οι Τράπεζες και το Δημόσιο, να λάβουν τυχόν υπόλοιπα δεδουλευμένων!

Με τον τρόπο αυτό θ΄ αρχίσουν ν΄ αλλάζουν χέρια οι ιδιοκτησίες κατοικιών, πολυκατοικιών, επιχειρήσεων, ξενοδοχείων, ενοικιαζομένων διαμερισμάτων, δωματίων κ. λ. π. σε τιμές συχνά εξευτελιστικές.

Θεωρούμε βέβαιο πως εύλογα θα υπάρξουν κοινωνικές διαμαρτυρίες κι αντιδράσεις , με άγνωστη ένταση κι έκταση ,από τα πληττόμενα θύματα της υπερχρέωσης και τους αδυνατούντες να διασώσουν ακόμη και το σπίτι τους.
Πέραν επομένως της μειωμένης εθνικής κυριαρχίας που μας έχει ήδη επιβληθεί, γινόμαστε πλέον ολοένα και περισσότερο ένα Κράτος ελλειμματικού Δικαίου, συρρικνωμένης κοινωνικής φροντίδας και Πρόνοιας αλλά και περιορισμένης δημοκρατικής λειτουργίας.

Παρά ταύτα ο νομικός κόσμος της χώρας, μέχρι στιγμής, δεν αντέδρασε δεόντως στις ρυθμίσεις για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς , όπως έπραξε γι αυτές που αφορούν τη διαμεσολάβηση, που περιλαμβάνονται στο ίδιο πολυνομοσχέδιο. Οφείλει έστω και καθυστερημένα να το πράξει, προκειμένου έμπρακτα ν’ αποδείξει ότι υπερασπίζεται όχι μόνο τις αρχές του Κράτους Δικαίου, αλλά και τ΄ ατομικά και κοινωνικά δικαιώματα των πολιτών, που διαρκώς βάλλονται .

Έτσι θα συμβάλλει στην αναγκαία κοινωνική συνοχή και στην επιζητούμενη αναγνώριση της προσφοράς του νομικού κόσμου στην αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση της επιβολής αυταρχικών μνημονιακών μέτρων που πλήττουν βάναυσα τα κεκτημένα του κράτους Δικαίου, όπως συμβαίνει με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

*Το παρόν στάλθηκε και στην Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων της χώρας.